11271
Сначала я хотел написать одну большую статью, но понял - тогда люди точно запутаются. Поэтому для начала напишу самое главное: какие именно законы нарушает ООО «Мособлплевалназаконы», и что делать простому человеку, получившему их платежный документ.

Сначала я хотел написать одну большую статью, но понял - тогда люди точно запутаются. Поэтому для начала напишу самое главное: какие именно законы нарушает ООО «Мособлплевалназаконы», и что делать простому человеку, получившему их платежный документ.


Что важно – я не знаю, как работает ООО «Мособлеирц» в других городах Московской области. Речь пойдет только о его деятельности в Сергиевом Посаде.

ООО «Мособлеирц» - частная компания, которая является платежным агентом. Об этом говорит наличие специального банковского счета 40821 (согласно Положению Банка России от 16 июля 2012 г. № 385-П «О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации» Раздел 4 «Операции с клиентами» п.4.45 - http://base.garant.ru/70203380/7/). Соответственно основным законом регулирующим работу ООО «Мособлеирц» является 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» (http://base.garant.ru/12167401/).

Управляющая компания (УК) = Управляющая организация = Поставщик

Оглавление:

  1. Нарушение №1 – Получатель платежа

  2. Нарушение №2 – «Расщепление» платежей

  3. Нарушение №3 – Персональные данные собственников

  4. Подведение итогов

Нарушение №1 – Получатель платежа

Обратите внимание, чьи реквизиты, указаны в качестве получателя платежа в платежном документе ООО «Мособлеирц».

КАРТИНКА – «Получатель платежа»

Из платежного документа выставленного ООО «Мособлеирц» видно, деньги собираются не в пользу управляющей компании (далее УК), а в пользу третьего лица - платежного агента ООО «Мособлеирц». Только это является грубейшим нарушением законодательства Российской Федерации.

Согласно Жилищному Кодексу РФ ст. 155 п.7 (для нанимателей п.4) – «Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации….».

Другими словами: любой гражданин должен платить только своей управляющей компании. А нас пытаются вести в заблуждение и предлагают непонятную схему платежей, по средствам которой все собранные деньги будут находиться в руках частной, не имеющей отношения к обслуживанию вашего дома организации. А самое главное никто не застрахован от того, что в один прекрасный момент ООО «Мособлеирц» перечислит все собранные деньги на счет «доброго человека» где-нибудь на Кипре и канет в лету.

Платежный агент, в свою очередь, должен выполняет лишь роль кассы по приему платежей физических лиц в пользу управляющей компании.

В платежном документе в качестве получателя платежа должна быть указана ваша УК, которая занимается управлением многоквартирным домом.

ФАКТ: Похожая схема уже применялась. Квитанции от посредника получали жители города Стерлитамака в 2013 году.

Местная прокуратура проверила, насколько законна деятельность по приему платежей физических лиц третьими лицами. То есть, имеет ли право платежный агент указывать себя в качестве получателя платежа.

Установлено, что вопреки требованиям закона плата населения г. Стерлитамак за жилищно-коммунальные услуги поступала на расчетный счет не Управляющей организации ООО «УК «Стрион», а посредника - ООО Управляющая компания «АЛЬТЕРА», выполняющего функции платежного агента.

По данному факту прокуратура города возбудила административное дело по ч. 2 ст. 15.1 КоАП РФ в отношении генерального директора ООО Управляющая компания «АЛЬТЕРА».

По результатам рассмотрения дела Директор «Альтеры» был оштрафован.

Источник - http://sterlitamak.procrb.ru/rss/?ELEMENT_ID=8123

Как видите, факт подобного нарушения уже был установлен в другом городе. В свою очередь мной уже было направлены заявления в правоохранительные органы и ГЖИ. Ответа пока нет. Помочь можете только вы.


ЧТО ДЕЛАТЬ? – Если в качестве получателя платежа в вашем платежном документе за ЖКУ указан платежный агент (в частности «Мособлеирц»), вы можете направить соответствующие заявление в прокуратуру, полицию и государственную жилищную инспекцию (далее – ГЖИ). Для вашего удобства, я подготовил типовые формы заявлений. Вам необходимо лишь заполнить – от кого оно и приложить копию квитанции.

Форма заявления в Прокуратуру https://yadi.sk/d/9EVuoLslbKppp

Форма заявления в Полицию https://yadi.sk/d/YjfXtZgLbKqSH

Форма заявления в ГЖИ https://yadi.sk/d/-A91MaL9bKqYh


ВАЖНО: Вполне вероятно оплачивая квитанции ООО «Мособлеирц» любой гражданин рискует в будущем стать должником и проиграть суд, поскольку согласно Жилищному Кодексу РФ собственник (наниматель) обязан вносить плату за коммунальные услуги своей управляющей компании. Проще говоря, платить на счет УК. А раз вы вносите плату на счет платежного агента (ООО «Мособлеирц»), то тем самым вы не выполняете свои обязательства по оплате коммунальных услуг перед управляющей организацией. Ваши платежи, скорее всего не будут являться доказательством оплаты коммунальных услуг, поскольку вы платили организации, которая никаким образом не относиться к представлению коммунальных услуг и не обсуживает ваш дом.

ВАЖНО: В СМИ все чаще говорят, что платежный документ от ООО «Мособлеирц» соответствуют единому платежному документу (далее - ЕПД) установленному Правительством Московской области (http://kvartplata.pro/laws/46/#Par31). Это не так.

Посмотрите сами, слева представлена квитанция от «Мособлеирц», а справа утвержденная форма ЕПД (http://kvartplata.pro/files/epd.xlsx).

КАРТИНКА – «Платежка мособлеирц» КАРТИНКА - «ЕПД»

Одни эти факты уже заставляют задуматься, а не является ли ООО «Мособлеирц» мошенниками?

Нарушение №2 – «Расщепление» платежей

Начну с того, что в экономике нет термина «расщепление».

Просто кто-то не слишком грамотный однажды что-то про расщепление платежей ляпнул, а кто-то другой это подхватил.

Давайте все же говорить правильно: речь идет о распределении. Точнее – о распределение денег между управляющей компанией и ресурсными организациями (МУП «Теплосеть», МУП «Водоканал» и т.д.).

Распределение, пожалуй, самый главный аргумент ООО «Мособлеирц». Но, к сожалению, лоббисты ООО «Мособлеирц» мягко говоря, лукавят. Важно понимать - платежный агент (каковым является ООО «Мособлеирц») не имеет права переводить деньги напрямую ресурсноснабщающим организациям (далее РСО).

Давайте разбираться подробнее. Но для этого нужно понимать следующие термины:

Платежный агент - юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц. Платежным агентом является оператор по приему платежей либо платежный субагент (103-ФЗ статья 2 п.3). В нашем случае это ООО «Мособлеирц».

Оператор по приему платежей - платежный агент - юридическое лицо, заключившее с Поставщиком договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц. В нашем случае это ООО «Мособлеирц».

Поставщик - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (103-ФЗ статья 2 п.1). То есть управляющая компания обслуживающая многоквартирный дом.

Примечание: лоббисты ООО «Мособлеирц» пытаются подменить понятия Поставщик - управляющая организация (согласно 103-ФЗ), поставщиком коммунальных услуг – ресурсноснабщающие организации. За ЖКУ мы платим в свою управляющую компанию, а не напрямую РСО, поэтому РСО не может быть Поставщиком, как того требует 103 Федеральный Закон.

Под деятельностью по приему платежей физических лиц признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а так же осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком (103-ФЗ статья 3 п.1).

ФАКТ: На авторитетном сайте www.klerk.ru, можно ознакомиться со статьей, в которой подробно разъясняется деятельность платежного агента. Рекомендую ознакомиться с ней.

Оттуда же и следующая, необходимая нам, справка:

«УК является поставщиком. Значит, она обязана иметь спецсчет, на который будет перечисляться плата за жилищно-коммунальные услуги со специального счета ЕРКЦ. Следует перечислять средства с этого спецсчета на банковский счет УК и в дальнейшем вести расчеты с контрагентами. ЕРКЦ выступает в роли оператора по приему платежей, он также обязан открыть и использовать спецсчет. ЕРКЦ не вправе перечислять полученные от плательщиков денежные средства сразу РСО – только на спецсчет УК».

Источник - http://www.klerk.ru/law/articles/342437/

То есть платежный агент (ООО «Мособлеирц») обязан перечислить на специальный счет Поставщика (управляющей компании) все собранные деньги в полном объеме. Этого требует закон. Так что заявления о любом расщеплении/распределении являются ложью.

ЧТО ДЕЛАТЬ? По данному факту, мной также были направлены соответствующие заявления. Вы тоже можете написать заявление в правоохранительные органы. При вашем участии правоохранителям будет сложнее затягивать решение вопроса. Для вашего удобства, я подготовил еще одну типовую форму, где вам необходимо только заполнить - от кого данное заявление.

Форма заявления в Прокуратуру

Форма заявления в Полицию

Форма заявления в ГЖИ

ВАЖНО: Реального распределения денежных средств можно добиться, только через прямые платежи ресурсноснабжающим организациям. Эта возможность предусмотрена ст. 155 п.7.1 ЖК РФ. Более подробно об этом я расскажу в одном из своих следующих материалов.

Нарушение №3 – Персональные данные собственников

Согласно ст. 3 Федерального закона № 152-ФЗ "О персональных данных" (http://base.garant.ru/12148567/), персональными данными признается любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу (субъекту персональных данных): его фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное, имущественное положение, образование, профессия, доходы, другая информация.

Согласно ст. 23 Конституции РФ каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную, семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени; реализация этого права обеспечивается положением ст. 24 Конституции РФ, устанавливающим, что сбор, хранение, использование и распространение информации о частной жизни лица без его согласия не допускаются.

Согласно ст. 7 Федерального закона № 152-ФЗ "О персональных данных", управляющая организация/администрация не имеют права раскрывать/передавать персональные данные третьим лицам без согласия субъекта персональных данных, если только разглашение персональных данных в пользу третьих лиц не предусмотрено в договоре управление.

Лица виновные в нарушении требований Федерального закона № 152-ФЗ, несут предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность за причинение морального вреда. Возмещение морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных субъектом персональных данных убытков.

ПРИМЕЧАНИЕ №1: Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 151. Компенсация морального вреда

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

ПРИМЕЧАНИЕ №2: Статья 137 УК РФ незаконное собирание или распространение сведений о частной жизни лица, составляющих его личную или семейную тайну, без его согласия….».

Могу совершенно точно сказать, что в договоре управления от управляющей компании ОАО «Секар» об этом ничего не сказано.

С МУП «УК СПМР» сложнее - по сути, данная управляющая организация вообще не имеет права выставлять вам квитанции (речь идет про бывшие дома «Посад Энерго»). Так что, получив квитанцию МУК «УК СПМР», можете смело обращаться в прокуратуру и полицию по факту мошенничества. К заявлению приложите копию квитанции.

Типовая форма заявление о мошенничестве в Прокуратуру

Типовая форма заявление о мошенничестве в Полицию

ЧТО ДЕЛАТЬ? Только вы сами можете защитить себя от произвола, так что обращайтесь сразу в суд. Либо пишите в правоохранительные органы заявление о защите персональных данных от третьих лиц.

Подведение итогов

Как видите, в своей статье я опирался только на факты и на Законы Российской Федерации.

Подобной аргументации от тех, кто отстаивает интересы ООО «Мособлеирц», я не слышал. В ход идут красивые слова и громкие заявления. Так что задумайтесь и вы – стоит ли им платить.

В целом, все это очень сильно смахивает на обычную серую схему, в которой определенные люди смогут хорошо заработать не совсем честным путем. А самое главное никто не застрахован от того, что в один прекрасный момент ООО «Мособлеирц» исчезнет с нашими деньгами. Выбор за вами.

Депутат Совета депутатов г. Сергиев Посад

Никита Смирнов

Поделиться:

Комментарии   

-2 #51 Администратор 20.09.2014 02:52

Просто уверен, что областные юристы знают значительно лучше всю нормативную базу , чем некто "Никита" и действуют строго в рамках Закона. Или здесь ссылаются на одну и ту же норму? Оказывается можно собирать платежи через единый платежный документ. Уже похвально. Копайтесь дальше и "закапывайте" свои же прежние утверждения, полезно для самообразования.

Цитировать
-2 #52 Администратор 31.10.2014 19:27

Никита, вопрос к Вам. Я плательщик за коммунальные услуги, имею договор с УК. Моя УК нанимает платежного агента и передает ему права расчета моих начислений, выставления квитанции и сбора средств. Если, по Вашим словам схема с платежным агентам является мошеннической, а так же УК является мошеннической организацией, куда я должен заплатить? В РСО, а на каком основании? Если я правильно понимаю схему, то для предоставления мне той же услуги ХВС, УК закупает в РСО ресурс и перепродает его мне без права поднятия стоимости, тогда на каком основании я могу принести свои деньги в РСО?

Цитировать
+1 #53 Администратор 20.11.2014 13:44

Всем доброго времени суток! В данный момент проживаю в г.Мытищи. Впервые получили платеж от ЕИРЦ 17.11.2014г. за кап ремонт в размере 300 с копейками рублей. Плюс учли долг за предыдущие 5 месяцев, итого сумма к оплате две с лишним тысячи руб. Жил.площадь, кол-во проживающих и ФИО собственника указано верно (вопрос, откуда инфо у них??). Меня, как всегда собственно, смутила платежка, я каждый месяц звоню разбираться в нашу управляющую компанию по поводу платежей, а тут опять что-то новенькое...Задолбали. Сначала подумала, будем платить. Потом решила почитать, потому что ранее проживала в Москве и абривиатура ЕИРЦ мне очень знакома, суть конторы собственно тоже, но проживая в Мос.обл. смутилась. Наткнулась на данную статью, неудивилась, приятно, что есть такие люди, по полочкам разложившие ситуацию. Почитала закон №103-ФЗ, созвонилась с нашей управляющей и выяснила, что наша УК ни с кем не заключала договоров: ни с ЕИРЦ на оплату им платежей, ни даже с компанией на кап ремонт, чтобы ЕИРЦ быстренько подхватили ситуацию и заключили агентский договор на выставление счетов за кап ремонт. Соответственно, развод, развод и еще раз развод. Дозвониться к ним у меня не получается, либо не берут, либо срыв линии. Вопрос бросать нельзя, нужно разбираться. Люди, просьба, прежде чем производить оплату по каким-либо новым, нестандартным платежам, изучите ситуацию, не ведитесь на этих собирателей ВАШИХ ЖЕ денег...

Цитировать
0 #54 Администратор 09.12.2014 12:35

Все написали и расписали. Вот только не понятно : раньше приходила другая бумажка и там звучал Фонд кап. Строительство. Управляющая компания, которая не заключила с ними договор , сказала платить. Платил до сентября месяца. Теперь приходит другая бумажка и я перестал платить, что то непонятное твориться и Упр. Компания говорит, что мы тут не причем. Не пойму платить или нет. Долг навешают потом, а сейчас  что делать

Цитировать
+2 #55 Администратор 24.12.2014 11:35

Дорогой Никита Смирнов ! Спасибо что есть такие люди как Вы. Рада , что Вы осветили главную проблему и так много на нее отзывов. Город Дзержинский так же свернули в " баранку". Нарушений при заключении договоров с УК, некомпетентность и вседозволенность перекрыли все хорошее , что было у нас в городе с расчетами с населением. ЕИРЦ наделало много ошибок, все делало на коленке и при этом создали огромные очереди в кассах города. При этом, никто ни разу не извенился: ни в письмннном, ни в устном виде. По телевидению нагло врут что все хорошо: "УРА ЕИРЦ". Такая же ситуация недавно была с навязанным Водоканалом Московской области. 

Цитировать
+1 #56 Администратор 10.02.2015 21:31

Никита!У нас в Апрелевке вообще пошли еше дальше. в нарушении законодательства не только МО,но и даже РФ. Из законодательно утвержденной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг,-изъяли графу "взносы на капитальный ремонт". И с мая месяца 2014г. присылают отдельную квитанцию от ООО"МосОблЕИРЦ",на эту графу. Причем никакого договора(даже проекта,),согласно законаРФ, я от них не получал.Тем более,что и банковские реквизиты этой конторы не соответствуют банковским реквизитам Регионального оператора  формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД, который и  является(согласно закона РФ) единственным главным владельцем специального счета самого Фонда капитального ремонта.Т.е. Региональный оператор уже является субагентом.  И привлекать еще одного посредника,с точки зрения финансового законодательства недопустимо. И куда смотрит администрация губернатора? Похоже они его здорово подставляют!(такие как Виктор Иванович)

Цитировать
0 #57 Администратор 19.03.2015 16:08

А мне приходят счета хотя договор не заключал с управляющей компанией и в счете стоит что у меня квартира хотя у меня доля в частном доме

Цитировать
0 #58 Администратор 21.05.2015 17:35

Затронута очень интересная тема по МособлЕИРЦ. Можно ли связаться по E-mail с Никитой Смирновым? Как узнать, кто принял решение о почти безоговорочной капитуляции перед МособлЕИРЦ? Имеется такой документ, подписанный губернатором? Где он? Кто может обязать ТСЖ заключать агентский договор с ЕИРЦ, если ТСЖ это невыгодно. У нас имеется агентский договор с районным РПРЦ и мы с ним работали слаженно, с РСО мы имели договора, по которым платили минуя РПРЦ. Если наш РПРЦ поглотит МособлЕИРЦ, мы просто будем готовить платежный документ (единый, как и положено) сами и нам посредники "с ограниченной ответственностью" и неограниченными возможностями по поглощению наших денежных средств не нужны.

Цитировать
0 #59 Ольга 13.12.2016 22:08
Цитирую Администратор:
Мне вот думается, что долги выставляются специально. По всей видимости «МособлВОРЫ» все таки базу у ПЭ не смогли украсть, и теперь они берут все данные с человека пришедшего сделать перерасчет и таким образом пытаются себе базу все же получить.     Александр, Владимир Матвеевич – все правильно говорите.   Читатель:С такой жизненной позицией можно лечь и помереть. Тогда завтра можно, что угодно навязать и сказать «ну  альтернативы же нет». Наварное если бы так сказали во времена ВОВ, мы бы сейчас при фашистах жили. Кто хочет изменить и не боится, действует, а кто ничего не хочет и трусит, ищет себе оправдания.   АЛЬТЕРНАТИВА  ЕСТЬ! Давайте платить напрямую ресурсникам! Ст. 155 п.7.1. ЖК РФ. Пусть приходят 5 квитанций, но по каждому виду ресурса и на счет организации, которая этот ресурс предоставила.  И тогда любой человек с полной уверенностью пойдет платить за ЖКУ. Вот только власть, прямых платежей как огня боится. Ибо в этом случае, не получиться косяки вешать на других. На следующей недели, я надеюсь моя схема будет опубликована в СМИ. За выходные думаю, успею все дописать и оформить.
Согласна, что надо платить поставщикам услуг
Цитировать
0 #60 сергей 09.02.2017 18:51
платить надо тем кто реально работает , а не посредникам
Цитировать

Добавить комментарий

Текст комментария:

Последние материалы