"Историчность" города будем измерять населением?

15 апреля пресс-служба заместителя председателя правительства Подмосковья Германа Елянюшкина сообщила, что в исторических городах Московской области запрещена многоэтажная застройка.

  «Для создания гармоничного архитектурного облика Подмосковья власти региона приступили к снижению этажности и плотности жилой застройки. Нормы высотности четко дифференцированы. В ряде населенных пунктов уже введен запрет на возведение жилых зданий выше 17 этажей. 
  Чтобы сохранить уникальный архитектурный облик 22 исторических городов Подмосковья, Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области разработало для них отдельные требования к высотности. 
  Не больше четырех этажей – в Зарайске – одном из древнейших городов, где полностью сохранился средневековый кремль. Не выше пяти этажей можно строить в Верее, Можайске, Озерах, Рузе, Талдоме. Семью этажами ограничена жилая застройка в Бронницах, Волоколамске, Звенигороде, Истре, Кашире. Из исторических поселений отдельно стоит выделить Подольск, где допустима максимальная высотность – 17 этажей. Это, скорее, исключение. Во всех остальных случаях действует общее правило: максимально бережно сохранить уникальные и по-своему неповторимые города, где существуют объекты культурного наследия», – говорится в сообщении. 

  Далее уточняется, что высотная застройка 9-17 этажей допустима только для городов ближнего Подмосковья  в 5 -15 километрах от МКАДа.
 
  «Напомню, что у нас есть центральная, срединная и периферийная части Московской области. 
  В крупных городах, конечно, нелогично строить трёх- и четырёхэтажные здания, но есть немало населенных пунктов, в которых многоэтажное строительство совершенно не обосновано», – объясняет Герман Елянюшкин. 

  Предельно допустимая этажность рассчитывается исходя из показателя нормы на тысячу человек. В сельских поселениях, где проживает не более одной тысячи человек, не должны строиться дома выше трех этажей. 
  В городах с населением от трех до 50 тысяч человек, девелоперы могут рассчитывать на одобрение жилого проекта высотой пять-семь этажей. Если количество горожан до 100 тысяч, то разрешается семи- и девятиэтажная застройка. Максимальная высотность допускается только в городах с населением от 100 тысяч человек, подчеркивается в релизе.
 
  Таким образом, Сергиев Посад, население которого хотя и сократилось со 115 тысяч в 1990 году до 106 007 человек в 2015 году, под «исторические ограничения» не подпадает, и будет застраиваться зданиями с максимальной высотностью.
   
  По словам Германа Елянюшкина,  данные нормы являются руководством к действию при одобрении или отклонении проекта Градостроительным советом Московской области. Исключения допускаются в единичных случаях – при особой социальной значимости проекта. Например, при возведении объектов, предназначенных для переселения граждан из аварийных домов или при строительстве жилья для обманутых дольщиков.  

Анатолий Северинов