1126

Жители дома 10 по улице Инженерная, недовольные качеством работы обслуживающей их управляющей компании «Мособэксплуатация» решили создать товарищество собственников недвижимости (ТСН).


На встречу жители пригласили депутатов округа Ильмира Юсупова и Сергея Сапронова, чтобы те помогли им выбрать наиболее подходящую организационно-правовую форму управления домом. Учитывая, что дом небольшой, пятиэтажка, в данном случае жителям наиболее подходит товарищество собственников недвижимости (ТСН).

Чаще всего, недовольные работой управляющей компании жители, продолжают платить деньги и дальше, не получая необходимое качество обслуживания. Причина кроется в слабой самоорганизации и юридической неподкованности. Людей зачастую просто пугает неизвестность и отсутствие грамотной консультации.

В данном случае жители выбрали старшего по дому, который начал процесс ухода дома от управляющей компании. Пригласили депутатов округа и старшую по д. 12 по Московскому шоссе, где ранее люди также создали ТСН и отказались от услуг УК «Мособлэксплуатация», которая и поделилась опытом перехода с жителям дома по Инженерной. Теперь у дома свой счёт и люди сами заказывают необходимые работы по ремонту дома и контролируют их качество. Похоже, подобная упрощённая форма управления домом набирает у жителей Сергиева Посада всё большую популярность.

Мы, кстати, обратили внимание на опасное состояние балконов данного дома. Но жители сказали, что это ещё нормально, с другой стороны дома состояние просто ужасное.

P.S. Просим прощения у наших читателей за качество видео. Съёмки велись уже вечером, когда стемнело. В ближайшие дни обзаведёмся нормальным накамерным светом.

Поделиться:

Комментарии   

-10 #1 Виктор Иванович 20.10.2015 09:02
Наверное и правда , что подобная форма содержания МКД, ТСН - оптимальная. Столько лет дома находились без элементарного содержания, при том сполна собирались средства на их содержание в «общий котел» и ни чего, стоят, пусть и в удрученном состоянии. В это же время частные коттеджи, кооперативные МКД содержались индивидуально и выглядят куда более презентабельно, нежели все эти МКД , с размазанным способом содержания, где одни МКД получают максимум финансирования, например те, которые находятся в "центральной префектуре",а другие прозябают ,под улюликивание всех этих «активистов»,сумевших найти подходы к «телу», пока все эти жители трущеб безмолвствуют, в надежде, что и до их МКД дойдет финансирование из общих фондов, в том числе из фонда на капремонт. Тогда уж действительно-лучше ТСН , с содержанием исключительно за свой счет, в том числе открыв счет для накопления средств для будущего капремонта, да если еще на условиях софинансирования за счет средств бюджета, потому как с Государства не снимал ни кто ответственности привести все эти МКД в Божеский вид, капитально отремонтировав, прежде чем разрешить бесплатную приватизацию жилья. Опять же сейчас пойдут горы денег в Бюджет, после того, как бесплатную приватизацию отменят и начнется платная её фаза. Главное - сделать эти все денежные потоки прозрачными, что бы адресные деньги, которые предназначены для содержания МКД, не размазывались тонким слоем на содержание чиновников и их мест обитания и для этого трудно переоценить роль самодостаточных депутатов, таких вот, общественных помощников, а уже всех этих "шариковых" , рвущихся во властные коридоры с целью личного обогащения в самых изощренных скрытых формах, за счет откатов и прочих подачек - в зашей, подальше от всех этих обезличенных "кормушек". Сначала пусть научатся работать и зарабатывать лично, а уже потом, как эти успешные бизнесмены- в депутаты, помогать самоорганизоваться своему электорату- так точно.p.s. Наверное и правда-нужно возвращать время обратно,что бы уже была возможность гражданам собираться после работы не в промежной тьме,а хотя бы в сумерках.
Цитировать
-8 #2 Виктор Иванович 20.10.2015 11:00
Да и бизнесменам надоело делать бизнес через все эти аффелированные "УК". Куда эффективней работать на прямую, без всех этих "откатов", прозрачно, строя свой эффективный бизнес на прямых договорах, через всех этих председателей, наверное. По крайней мере видим реальные попытки внедрить конкуренцию, которая оздоровит всю эту ситуацию с "госзаказами"-так точно. Все таки все эти «откаты» стали той преградой, когда уже заниматься предпринимательством экономически не выгодно. Не с автоматами же в руках вваливаться в админки, которые, к тому же обнесут высокими заборами, как и предполагалось совсем недавно при обсуждении соответствующей статьи на сайте.
Цитировать
-8 #3 Виктор Иванович 20.10.2015 13:17
Проблемы , озвученные на данном сходе – в общем то понятные, а вот что касается юридически выверенных процедур - сыровато. Не было зафиксировано легитимность собравшихся для голосования, не составлен соответствующий реестр присутствующих, с указанием персональных данных собственников и все, что происходило дальше - лишь желание об намерениях и такими "проколами" обязательно воспользуются представители "УК",если конечно им нужен этот дом, в который нужно вкладываться и вкладываться. Может и правда - пусть уж жители подобных домов - в свободное плавание, на самосодержание, а уже УК взять под свое крыло и организовать софинансирование за счет дополнительных бюджетных средств всяких там "пресловутых МКД 180", в которые на всем протяжении их эксплуатации вкладывались и вкладывались , не считая средств на всем протяжении их существования, за счет оголения финансирования таких вот разрушающихся МКД, которые все обещали расселить в новые, но так и не дошел "ход". Прозрачности то никакой в вопросе формирования очередности всех этих ремонтов. Может избранникам начать наводить порядок именно с формирования этих самых пресловутых очередей по освоению бюджетных средств, понимая, что всех сразу не осчастливить и уже начинать ремонты с таких вот домов, а не с тех, из окон которых «площадь красная видна» или какие то там «клерк парки»?
Цитировать
+4 #4 Михаил 20.10.2015 20:14
Цитирую Виктор Иванович:
Проблемы , озвученные на данном сходе – в общем то понятные, а вот что касается юридически выверенных процедур - сыровато. Не было зафиксировано легитимность собравшихся для голосования, не составлен соответствующий реестр присутствующих, с указанием персональных данных собственников и все, что происходило дальше - лишь желание об намерениях и такими "проколами" обязательно воспользуются представители "УК",если конечно им нужен этот дом, в который нужно вкладываться и вкладываться. Может и правда - пусть уж жители подобных домов - в свободное плавание, на самосодержание, а уже УК взять под свое крыло и организовать софинансирование за счет дополнительных бюджетных средств всяких там "пресловутых МКД 180", в которые на всем протяжении их эксплуатации вкладывались и вкладывались , не считая средств на всем протяжении их существования, за счет оголения финансирования таких вот разрушающихся МКД, которые все обещали расселить в новые, но так и не дошел "ход". Прозрачности то никакой в вопросе формирования очередности всех этих ремонтов. Может избранникам начать наводить порядок именно с формирования этих самых пресловутых очередей по освоению бюджетных средств, понимая, что всех сразу не осчастливить и уже начинать ремонты с таких вот домов, а не с тех, из окон которых «площадь красная видна» или какие то там «клерк парки»?

Хватит врать и бредить!!!В наш дом бюджетные средства были вложены только к 700-летию в 2014 году, потому как внешний вид фасадов и их состояние - это обязанность администрации, как оказывается. Вкладывание денег из бюджета выразилось в единообразной облицовке балконов коричневым стальным профнастилом (самого дорого, который только могли найти) и тяжелого, который только утяжелил конструкции балконов. А также покрасили водоэмульсионной краской оконные откосы. Всё остальное по поддержанию общего имущества дома, коммуникаций и т.д. мы делаем из своих средств через свою управляющую компанию по статье "обслуживание и текущий ремонт". Свои сказки своим внукам рассказывай, трепло!!!
Цитировать
+4 #5 Михаил 20.10.2015 20:44
Цитирую Виктор Иванович:
Проблемы , озвученные на данном сходе – в общем то понятные, а вот что касается юридически выверенных процедур - сыровато. Не было зафиксировано легитимность собравшихся для голосования, не составлен соответствующий реестр присутствующих, с указанием персональных данных собственников и все, что происходило дальше - лишь желание об намерениях и такими "проколами" обязательно воспользуются представители "УК",если конечно им нужен этот дом, в который нужно вкладываться и вкладываться. Может и правда - пусть уж жители подобных домов - в свободное плавание, на самосодержание, а уже УК взять под свое крыло и организовать софинансирование за счет дополнительных бюджетных средств всяких там "пресловутых МКД 180", в которые на всем протяжении их эксплуатации вкладывались и вкладывались , не считая средств на всем протяжении их существования, за счет оголения финансирования таких вот разрушающихся МКД, которые все обещали расселить в новые, но так и не дошел "ход". Прозрачности то никакой в вопросе формирования очередности всех этих ремонтов. Может избранникам начать наводить порядок именно с формирования этих самых пресловутых очередей по освоению бюджетных средств, понимая, что всех сразу не осчастливить и уже начинать ремонты с таких вот домов, а не с тех, из окон которых «площадь красная видна» или какие то там «клерк парки»?

А капремонт кровли нашего дома тоже делается за наш счет. На сентябрь этого года нами собрано почти 800 тыс. рублей в фонде капремонта области (по своему дому можете свои накопления видеть на сайте указанного фонда). Остальные 5 млн идут также из фонда капремонта из "общего котла". И мы продолжаем платить за капремонт ежемесячно, чтобы эти деньги пошли на ремонт других домов. Из бюджета ничего на капремонт не идет, неуч! Ремонта кровли мы добились через свою гражданскую активность, а не по блату. А жителям "разваливающихся" домов желаю и настоятельно советую быть более активными по отношению к состоянию своей собственности и общего имущества домов и к своим УК, требовать от них работы, а не плакать. Мы добились ремонта от своей УК косметического ремонта всех подъездов (их восемь), замены всех окон во всех подъездах на лестничных клетках на всех этажах на новые пластиковые окна. В летнее время идет плановая замена стояков отопления, водоснабжения, канализации и т.д. Остались только старые разбитые почтовые ящики (но и они покрашены и пронумерованы), которые для нас не принципиальны. Накопим и поменяем! И цветы у нас на окнах на лестничных площадках цветут. И курцы исчезли. Так что шевелиться нужно жителям в первую очередь!
Цитировать
-5 #6 Виктор Иванович 20.10.2015 21:01
Обязательно нужно депутатам установить контроль на очередность проведения капремонтов, что бы не получилось , что бы у одних домов кровлю меняли за общий счет через каждые лет 20 на новую, а другие дома доводили до разрушения лишь потому, что эту самую кровли не касались более пятидесяти лет, например, перераспределяя бюджетные средства в пользу тех домов, которые «на виду». А эти все "Ук"...Ну подметут они прилегающую территорию, не подметут. Завалит все снегом - возьмут жители лопаты и вычистят, если не захотят ходить по сугробам Точно - не уровень народных избранников. Основные деньги-это именно в капитальных ремонтах ,тем более эти все сборы средств за полученный ресурс принципиально поручили ЕИРКЦ, пока как бы порекомндовали, но все идет к тому, что такой способ взимания платежей станет обязательным и зачем пытаться "ломать копья" по данному вопросу, когда есть вотчина, которая на прямую касается этого самого "народного само распределения",под бдительным оком избранников - так точно.
Цитировать
+6 #7 Михаил 20.10.2015 21:22
Цитирую Виктор Иванович:
Обязательно нужно депутатам установить контроль на очередность проведения капремонтов, что бы не получилось , что бы у одних домов кровлю меняли за общий счет через каждые лет 20 на новую, а другие дома доводили до разрушения лишь потому, что эту самую кровли не касались более пятидесяти лет, например, перераспределяя бюджетные средства в пользу тех домов, которые «на виду». А эти все "Ук"...Ну подметут они прилегающую территорию, не подметут. Завалит все снегом - возьмут жители лопаты и вычистят, если не захотят ходить по сугробам Точно - не уровень народных избранников. Основные деньги-это именно в капитальных ремонтах ,тем более эти все сборы средств за полученный ресурс принципиально поручили ЕИРКЦ, пока как бы порекомндовали, но все идет к тому, что такой способ взимания платежей станет обязательным и зачем пытаться "ломать копья" по данному вопросу, когда есть вотчина, которая на прямую касается этого самого "народного само распределения",под бдительным оком избранников - так точно.

Полагаю, что это неизлечимо! Клиент скорее болен, чем здоров!!!
Цитировать
-4 #8 Виктор Иванович 20.10.2015 21:40
И куда важней формировать избранникам единение этих самых граждан, а то до такой степени "накрутили" свой электорат, самоустранившись от моральной стороны этих всех взаимоотношений среди обывателей, .что некоторые готовы просто убивать друг друга, сведи их вплотную. Типа культивируете вечный принцип «разделяй и властвуй». Конечно, можно любую проблему попытаться заболтать, цепляясь за ту же терминологию, но понимающие граждане всегда поймут подвох и отличат его , понимая , что раньше капремонт производили лишь в некоторых домах., почему то, исключительно за счет бюджетные деньги, который формировались за счет всех, но ремонтировали капитально почему то лишь избранные дома. Сейчас этот ремонт осуществляют по тому же принципу, за общий счет и обозвали этот способ накопления - фондом , а вот расходуются эти деньги без всякого участия депутатского корпуса, что не правильно, поскольку эти деньги, .подобно бюджетных средств, общие и обязательно нужно научиться избранникам контролировать и такие вот, потоки, рационально, начиная ремонтировать самые удручающие МКД, а уже потом-«пресловутый 180ый» , и не пускать такие колоссальные средства на самотек. В этом проблема и нужно уже понимать - кто пытается лить воду на чужую мельницу, культивируя злобные отношения среди граждан своими хамскими выпадами -так точно.
Цитировать
-3 #9 Виктор Иванович 21.10.2015 00:45
На самом деле обозначенная проблема всюду. Вот и в столице целое движение в защиту справедливого финансирования окраин, потому как все налогоплательщики равны и имеют равные права на качественное благоустройство территорий совместного использования и собственно проведение капремонтов по справедливым критериям - в первую очередь те дома нужно ремонтировать, .которые действительно требуют ремонта и не терпят очередной отсрочки, как и двадцать лет назад и роль депутатов по обеспечению такой вот справедливости трудно переоценить, но почему-то они самоустранились от такой вот, важной функции. На самом деле лично мне приходилось призывать комментаторов этих всех «окраин» потерпеть в канун подготовки к празднованию, в надежде на эту самую справедливость, что мол после того, как достойно подготовим исторический центр к Празднованию-все силы и резервы будут брошены на эти самые пресловутые «окраины».Но увы, недооценил законы инерции и человеческого эгоизма ,хотя н капли не жалею о тех усилиях, с помощью которых пытался сгладит центробежные силы в пользу центростремительных. И вот такая благодарность за все то, что пришлось выслушивать тогда от жителей «окраин». Ну что же, Бог таким Судья.
Цитировать

Добавить комментарий

Текст комментария:

Последние материалы